Met de bouw van het nieuwe kantoorgebouw herbekijkt SD Worx haar globale patrimonium dat zich op het Eilandje bevindt en dit om de vooropgestelde functiemenging uit het RUP Eilandje in deze buurt mede te garanderen.

Het plangebied (blauw) is eigendom van SD Worx. Zoals eerder aangehaald beschikt SD Worx op kortere afstand over verschillende (kantoor)gebouwen (rood). Het plangebied zelf betreft de gebouwen ter hoogte van Brouwersvliet 5 en 15 (BV5). De andere gebouwen in eigendom van SD Worx betreffen de gebouwen ter hoogte van Brouwersvliet 2-4-6 (BV2) (kantoorgebouw), Van Schoonbekeplein 6 (HB6) (kantoorgebouw Havenbuilding), Rouaansekaai 4 (RK4) (parking + fitness) en Blauwbroekstraat 2 (BS2) (bedrijfsrestaurant). In het gebouw Brouwersvliet 2-4-6 is een deel van het gebouw in mede-eigendom van het zusterbedrijf Xerius.

Op de locatie waar een nieuw kantoorgebouw wordt opgericht (BV5) voorziet SD Worx een concentratie van haar kantoorfuncties met op de gelijkvloerse verdieping een minimum aan publiek toegankelijke inrichtingen.

De Havenbuilding (HB6) is eigendom van SD Worx en KBC. KBC is mede- eigenaar en bezit ongeveer 75% van het gelijkvloers. Voor de rest is de Havenbuilding in het bezit van SD Worx en wordt momenteel voornamelijk als kantoorruimte gebruikt. SD Worx bekijkt de haalbaarheid om dit gebouw grotendeels om te zetten naar appartementen.

Het kantoorgebouw aan de overzijde (BV2) blijft grotendeels als kantoorgebouw weerhouden. Dit gebouw omvat tevens een tentoonstellingsruimte met een oppervlakte van 300 tot 400m² die voor diverse kunsttentoonstellingen voor het brede publiek gebruikt kan worden. Gemiddeld zijn er een 10 tot 12 tentoonstellingen per jaar. Ook bevinden zich binnen dit gebouw een 8-tal appartementen en dit aan de zijde van de Blauwbroekstraat.

Het bedrijfsrestaurant (BS2) aan de Blauwbroekstraat 2 omvat ook een aantal vergaderzalen. Dit perceel is minder geschikt voor appartementen vandaar dat hier destijds het bedrijfsrestaurant is onder gebracht. Als het restaurant zou kunnen verhuizen naar het nieuwe kantoorgebouw dan kan opnieuw nagedacht worden over een gepaste invulling van dit pand. Het opzet is niet om hier kantoorruimte bij te maken.

Het gebouw aan de Rouaansekaai 4 (RK4) omvat een parking en een fitness. Ook op deze plek wenst SD Worx geen kantoorruimte te voorzien. In dit gebouw kan nagedacht worden over een nieuwe bestemming op lange termijn, dewelke de functiemenging ten goede komt.

Het gebouw aan de Giststraat tot slot is ingevuld als kantoor. Het opzet is dit als dusdanig te behouden. Het gebouw wordt volledig verhuurd.

Eigendommen SD Worx