Het plangebied maakt onderdeel uit van de wijk het Eilandje. Het Eilandje is een oud-havengebied gelegen langs de Schelde ten noorden van de Antwerpse binnenstad. Het vormt het overgangsgebied tussen het stadscentrum en de actuele haven. De wijk wordt gekenmerkt door een grote diversiteit aan bebouwing. Dit stadsdeel heeft recent een grote transformatie ondergaan en behoort steeds meer tot de binnenstad. Het is ondertussen een levendig stadsdeel geworden met eerder grote bouwblokken (oorspronkelijk veelal pakhuizen) en de open ruimte van de dokken.

Het huidige kantoorgebouw is gefaseerd opgebouwd, bestaat daarom uit verschillende entiteiten wat zorgt voor een onlogische interne structuur. Het bestaande gebouw beschikt over een verhuurbare vloeroppervlakte van circa 15.100 m². De grondoppervlakte van het bouwblok bedraagt circa 2.266 m².

Luchtfoto met situering plangebied RUP Brouwersvliet

Grondplannen bouwblok Brouwersvliet

Het plangebied (blauw) is eigendom van SD Worx. Zoals eerder aangehaald beschikt SD Worx op kortere afstand over verschillende kantoorgebouwen (rood). Het plangebied zelf betreft de gebouwen ter hoogte van Brouwersvliet 5 en 15 (BV5). De andere gebouwen in eigendom van SD Worx betreffen de gebouwen ter hoogte van Brouwersvliet 2-4-6 (BV2) (kantoorgebouw), Van Schoonbekeplein 6 (HB6) (kantoorgebouw Havenbuilding), Rouaansekaai 4 (RK4) (parking en fitness) Blauwbroekstraat 2 (BS2) (bedrijfsrestaurant) en Brouwersvliet 29.

Het plangebied ligt evenwel aan de Schelde. In het gebouw Brouwersvliet 2-4-6 is een deel van het gebouw in mede-eigendom van het zusterbedrijf Xerius. Ook in de Havenbuilding valt een deel van het gebouw onder mede-eigendom van KBC.