1.1 Bestemming

Het gebied is bestemd voor bedrijven met volgende hoofdactiviteiten:

  • Industriële bedrijvigheid, waaronder

    • Productie, opslag, bewerking en verwerking van goederen

    • Productie van energie of energierecuperatie

    • Op- en overslag, voorraadbeheer, groepage, fysieke distributie, logistiek en groothandel

    • Onderzoeks- en ontwikkelingsactiviteiten

 

met inbegrip van kantoorachtigen: dat zijn bedrijven in gebouwen met de uiterlijke vorm van een kantoor maar met een functie en/of hoofdactiviteit die niet gericht is op hoofdzakelijk administratieve en personeelsintensieve dienstverlening

 

  • Grootschalige detailhandel meer bepaald:

    • Categorie 1: verkoop van voeding

    • Categorie 3: verkoop van planten, bloemen en goederen voor land- en tuinbouw

    • Categorie 4: verkoop van andere producten, meer bepaald goederen voor sport & spel, hobby, media, bruin- & witgoed, auto & fiets, doe-het-zelf, wonen en automotive

 

  • Grootschalige leisure

 

Met grootschalige detailhandel worden winkels met minimale bruto-vloeroppervlakte van 1.500 m² en een netto-handelsoppervlakte van minimaal 1.000 m² bedoeld. De totale bruto-vloeroppervlakte grootschalige detailhandel van categorie 1, 3 en 4 bedraagt in totaliteit maximaal 3.500 m². De totale bruto-vloeroppervlakte grootschalige detailhandel van categorie 1 (verkoop van voeding) is beperkt tot maximaal 2.000 m².

 

Op elk moment bedraagt binnen de zone de totale bruto-vloeroppervlakte industriële bedrijvigheid minstens 50% van de totale bruto-vloeroppervlakte industriële bedrijvigheid, grootschalige detailhandel en grootschalige leisure.

 

De totale bruto-vloeroppervlakte grootschalige leisure mag niet meer dan 25% van de totale bruto-vloeroppervlakte industriële bedrijvigheid, grootschalige detailhandel en grootschalige leisure bedragen.

 

Kantoren en bedrijfsondersteunende voorzieningen zijn toegestaan voor zover ze ondergeschikt en gekoppeld zijn aan de activiteit van de individuele bedrijven en geen loketfunctie en autonome activiteiten betreft.

 

Per bedrijf is maximaal één conciërgewoning toegelaten voor zover dit geïntegreerd is in het bedrijfsgebouw en de vloeroppervlakte maximaal 200 m² bedraagt.

 

Autonome kantoren zijn niet toegestaan.