Vind je geen woning op de private huurmarkt? Heb je geen recht op een sociale huurwoning? Vraag dan een kwaliteitsvolle, betaalbare huurwoning aan bij stad Antwerpen.
Verschillende factoren beïnvloeden de huurprijs van een appartement.
Om de huurprijs voor jou beperkt te houden, kijken we ook naar je besteedbaar inkomen.
Voor Antwerpenaren:
Je hebt deze documenten en gegevens nodig:
We controleren of je gegevens correct zijn.
Daarbij geven we voorrang aan:
Elke beschikbare woning krijgt een ideale kandidaat.
Ben jij dat? Dan mag je langsgaan bij de woning.
Hoe lang duurt het voor je een woning kan huren? Dat is moeilijk te zeggen.
Dat hangt af van:
Heb je de uitnodiging aanvaard? Dan ga je langs bij de woning, samen met je dossierbeheerder (je contactpersoon bij de stad over budgethuren).
Daarna heb je 2 opties:
Was je bezoek succesvol? Dan mag je de woning huren.
Afhankelijk van je situatie hebben we ook specifieke documenten van je nodig. Bijvoorbeeld:
In het inschrijvingsformulier staat bij elk attest waar je het kan opvragen.
Het kan zijn dat je sommige attesten nog moet opvragen. Je kan je dossier altijd voorlopig opslaan en later volledig maken als je de attesten hebt.
In het inschrijvingsformulier staat bij elk attest waar je het kan opvragen.
Dat kan. Je kan je inschrijven voor budgethuren als je gezinsinkomen binnen bepaalde grenzen ligt. Heb je recht op een sociale huurwoning omdat je inkomen lager is?
Bekijk de voorwaarden voor budgethuren en sociaal huren
Voor budgethuren is er geen wachtlijst.
We bewaren je gegevens en wensen als kandidaat-huurder 1 jaar. Vinden we in die tijd geen beschikbare huurwoning die overeenkomt met je gezinssamenstelling? Dan verwijderen we je gegevens. Je kan je later opnieuw inschrijven.
Nee. Ons toewijzingssysteem zoekt altijd:
Vanaf midden september 2023 koppelen we de kandidaat-huurders aan de beschikbare appartementen.
Is dat gebeurd? Dan moeten de overblijvende kandidaten wachten tot er een plaats vrijkomt.
We bewaren de gegevens en wensen van kandidaat-huurders 1 jaar.
Ja. Je moet een aangeboden woning niet accepteren.
Je kan op 2 manieren weigeren: voor of na een plaatsbezoek.
Na je inschrijving controleren we alle gegevens.
Beantwoord je aan alle voorwaarden?
Dan ben je kandidaat voor een woning.
Beantwoord je niet aan alle voorwaarden?
Dan ben je geen kandidaat voor een woning.
We informeren je daarover per mail. Daarin staat duidelijk waarom we je aanvraag weigerden.
Is je gezin recent uitgebreid? Of is er iemand weggegaan?
Contacteer dan je dossierbeheerder (contactpersoon over budgethuren, bij wie je je contract tekende). Je bekijkt samen met de beheerder:
Iedereen krijgt een contract van 3 jaar aangeboden. Bij verlenging van het contract bekijken we de voorwaarden opnieuw.
We houden rekening met je volledige gezinsinkomen. De inkomsten van medebewoners tellen mee:
Het is geen probleem dat je inkomen wijzigt. Zolang het maar binnen de inkomensgrenzen van budgethuren blijft.
Valt je inkomen onder of boven die grenzen?
Dan verwachten we dat je zelf een woning vindt op de private of sociale vastgoedmarkt.
Ons aanbod van woningen via budgethuren is beperkt en bedoeld voor mensen met een specifiek inkomen. We willen net die mensen de kans geven om kwaliteitsvol te huren met korting.
Geeft je aanslagbiljet geen juist beeld van je huidige inkomen?
(je inkomen is sinds je laatste aanslagbiljet veranderd, bijvoorbeeld omdat je recent nieuw werk gevonden hebt.)
Geef dan in het inschrijvingsformulier aan ‘ik heb nog geen aanslagbiljet voor een volledig werkjaar’.
Daarna kan je:
We zorgen standaard voor een huurcontract van 3 jaar. Daarna bekijken we of je nog aan de voorwaarden beantwoordt. Is dat het geval? Dan verlengen we je huurperiode.
Ja. Je betaalt een huurwaarborg bij de start van het huurcontract. Meestal gebeurt dit via een geblokkeerde bankrekening op naam van de huurder.
Verlaat je de woning en heb je al je verplichtingen als huurder gedaan, dan krijg je dat bedrag terug.
De waarborg is 3 maanden huur.
Kan je dat niet in 1 keer betalen?
Vraag dan een renteloze lening aan bij het Vlaams Woningfonds.
Ja. Dan controleren we samen de woning en dan stellen we vast of er schade is (en zo ja, welke schade).
Voor die schade ben jij uiteraard niet verantwoordelijk.
Ook op het einde van je huurcontract stellen we samen opnieuw een plaatsbeschrijving op.
De plaatsbeschrijving bepaalt of je je huurwaarborg wel/niet volledig terugkrijgt.
Belangrijk
Zorg ervoor dat:
Alleen dan krijg je de huurwaarborg volledig terug.
Je spreekt het tijdstip van de plaatsbeschrijving af met je dossierbeheerder. Je geeft je sleutels van de woning pas terug nadat de plaatsbeschrijving opgemaakt is (aan het einde van de huur).
Ja. Je moet ook een deel van de vaste kosten voor het gebouw betalen.
Bijvoorbeeld:
Hoeveel is dat precies? Dat hangt af van het gebouw waarin je woont.
We vermelden het bedrag duidelijk bij de toewijzing van je woning.
Tip!
Wil je berekenen hoeveel inkomen je maximaal aan huur geeft, zodat je nog genoeg geld hebt voor andere uitgaven? De online tool RemiPro kan je daarbij helpen!
Je maakt zelf alle abonnementen en contracten in orde en betaalt ook alle kosten die daaraan verbonden zijn.
Sommige gebouwen hebben een collectieve verwarmingsinstallatie. Dan krijg je elk jaar een afrekening voor je individueel energieverbruik.
Contacteer zeker je mutualiteit om te kijken of je een sociaal energietarief krijgt.
Dat krijg je in veel gevallen automatisch, maar soms moet je het aanvragen.
De eigenaar van het gebouw verzekert alleen het gebouw.
Je moet bij de start van je huurcontract zelf deze verzekeringen afsluiten:
Kreeg je een woning toegewezen na een succesvol plaatsbezoek?
Dan moeten we nog enkele dingen in orde brengen:
Daarna kan je verhuizen.
Denk eraan
Huur je nu nog een woning? Respecteer dan zeker je officiële opzegtermijn. Dat is meestal zo’n 3 maanden.
We verwachten dat je:
Heb je het huurcontract ondertekend?
Dan krijg je de huurdersbrochure met alle afspraken over wonen in het gebouw.
De opzegtermijn is 3 maanden. We stellen de huurcontracten op voor 3 jaar.
Wil je je woning (vroeger) opzeggen?
Doe dat dan via een aangetekende brief.
Let op
Je betaalt een schadevergoeding als je het huurcontract opzegt in de eerste 3 jaar:
Contacteer je dossierbeheerder.
Jullie kijken samen: