Zone voor wonen (Wo1)

De bestemming ‘Zone voor wonen (Wo1)’ geldt voor een gebied waar het bestaande weefsel traditioneel is opgebouwd met kleinschalige eengezinswoningen. In deze zone ligt de nadruk op het behoud van de woonfunctie en het verder aanvullen ervan.
Om ervoor te zorgen dat de basiscondities voor een goed woonklimaat gewaarborgd blijven, kunnen bij het wonen overige functies slechts toegestaan worden indien ze een lokale aantrekkingskracht hebben en een beperkte oppervlakte innemen.

Om in te spelen op een vraag naar betere isolatiewaarden voor bestaande woningen worden de mogelijkheden van gevelafwerking verruimt. Daar waar het BPA nr. 1/3a geen bepleistering toeliet, is dit in het RUP wel het geval.

Zone voor wonen – privaat groen (Wo2)

De bestemming ‘Zone voor wonen – privaat groen (Wo2)’ is inherent verbonden met de woonzone Wo1 en is gericht op behoud van groen in de tuinen. De zone telt meerdere hoogstammen. Vanuit het oogpunt van instandhouding en ontwikkeling ervan is het dan ook verboden constructies op te trekken.

Zone voor wonen (Wo3)

De bestemming ‘Zone voor wonen (Wo3) laat toe de bestaande bebouwingswand in Klein Hagelkruis en Beenhouwerstraat te vervolledigen. De voorschriften zijn erop gericht kleinschalige bebouwing toe te staan die zich volgens de kenmerken van de omgeving inpast.
Binnen de bestemming is het niet toegestaan de gebouwen in te richten met meergezinswoningen, dit omwille van de kleinschaligheid die wordt nagestreefd. De uitoefening van vrije beroepen is wel toegestaan, mits de naleving van een gelimiteerde beroepsoppervlakte.

De opgelegde bebouwingswijze gaat uit van gekoppelde of aaneengesloten bebouwing. Dit maakt het mogelijk, zoals uit het ontwerpmatig onderzoek blijkt, om langs de Beenhouwerstraat twee gekoppelde woningen te bouwen en langs Klein Hagelkruis aaneengesloten bebouwing op te richten.

Voor de bebouwing langs Klein Hagelkruis wordt geopteerd om deze terugspringend t.o.v. het openbaar domein op te trekken, omwille van de mogelijkheid een groen accent in de straatwand te creëren.

Zone voor wonen (Wo4)

De bestemming ‘Zone voor wonen (Wo4) geldt voor een binnengebied aan de Steenstraat. Bebouwing is toegestaan in de op het grafisch plan aangeduide bouwvlakken, waarvan er twee voor het optrekken van bebouwing en één voor de bouw van een ondergrondse bouwlaag is voorbehouden. Parkeren gebeurt door de bewoners van de woningen in bouwvlakken A en B en door de bewoners/gebruikers van het bestaande gebouw in Zone voor wonen (Wo5). De oppervlakte van de ondergrondse bouwlaag is maximaal 1100 m².

Binnen de bouwvlakken A en B is het mogelijk gebouwen in te richten met woningen en appartementen.

Het zwaartepunt van de bebouwing ligt bij de Steenstraat opdat de achterzijde van het perceel maximaal als tuin blijft behouden.

Zone voor wonen (Wo5)

De bestemming ‘Zone voor wonen (Wo5)’ is specifiek gericht op het behoud van een gebouw langs de Steenstraat. Slechts in uitzonderlijke gevallen kan overgegaan worden tot afbraak.